СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Покупателей московской «вторички» отпугнули политика и скачок курса: в начале весны 15% клиентов решили отложить покупку жилья

Источник: RealEstate

 

Обострение политической ситуации в мире и удешевление рубля отпугнули покупателей. Как отмечают эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость», 15% клиентов на вторичном рынке столицы решили повременить со сделкой.   

 

Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» прогнозировали в этом году на вторичном рынке столицы поступательное увеличение спроса и ежемесячный рост на 10-15%, и итоги первых двух месяцев показали, что предположения экспертов были верны. В январе уровень спроса, который риэлторы оценивали по количеству внесенных авансов, оказался на 20% выше, чем за аналогичный период прошлого года, в феврале – на 10%. Однако в марте прирост составил всего 5%.

 

Риэлторы объясняют снижение интереса покупателей к приобретению недвижимости очередным витком военного конфликта в Сирии, а также ухудшением отношений между нашей страной и Западом. Кроме этого, введение новых санкций привело к скачку валютного курса, что традиционно заставляет потенциальных покупателей притормозить со сделками. По мнению экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», именно из-за этого вторичный за первые полтора месяца весны рынок столицы потерял около 15% покупателей, которые отложили закрытие сделок на неопределенный срок.

 

По словам директора Департамента вторичного рынка Сергея Шломы, особенно это актуально для состоятельных покупателей, которых интересует недвижимость стоимостью более 15 млн руб. Причина в том, что эта целевая аудитория в большинстве случае хранит средства в валюте, и отложили приобретение квартир и домов в надежде на очередной виток удешевления рубля. Эксперт считает, что такие клиенты хотят дождаться роста курса, например, до 100 руб. за 1 доллар, или лишь после этого выйти на сделку. Впрочем, такой сценарий развития событий он оценивает как «неправдоподобный».

Эксперты ожидают оживления на рынке московской «вторички»: доля новых объектов в структуре предложения превысила 20%

Источник: RealEstate

 

Объем нового предложения на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы вырос в марте и достиг 21%. Об этом говорится в  пресс-релизе компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

 

Аналитики сообщили, что в марте объем предложения вырос на 4% по отношению к февралю и достиг 41,71 тысячи квартир. При этом доля нового предложения составила 21%.

 

В материалах добавляется, что в марте средний чек проданной квартиры в старом жилищном фонде Москвы сократился до 8,315 млн рублей. Средняя стоимость «квадрата» оценивалась в 212,03 тысяч рублей, что на 0,5% ниже, чем месяцем ранее.

 

В сообщении добавляется, что ситуация с ценами и объемом предложения может заметно измениться на фоне скачков валютных курсов. Если падение рубля продолжится, то рынок вторичного жилья ожидает оживление.