Источник: Прокуратура г.Москвы

Прокуратура Восточного административного округа г. Москвы провела проверку по обращению жительницы столицы о нарушениях требований действующего законодательства при привлечении денежных средств граждан для строительства жилого комплекса «Мегаполис».

Установлено, что ООО «НДВ – недвижимость для Вас» в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в 2014 году заключило с женщиной предварительный договор «О заключении в будущем договора купли-продажи объекта недвижимости в ЖК «Мегаполис».

Исполняя обязательства в рамках указанного договора, заявителем на расчетный счет НДВ, а также наличными перечислены денежные средства на общую сумму более 3 млн. рублей. В свою очередь со стороны НДВ обязательства по заключению основного договора купли-продажи квартиры исполнены не были, поскольку строительство ЖК «Мегаполис» до настоящего времени так и не началось. Деньги, полученные от заявителя в счет покупки жилого помещения, продавцом не возвращены.

По факту совершения мошеннических действий материалы прокурорской проверки направлены в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании.

По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Ход расследования уголовного дела взят прокуратурой на особый контроль.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Прокуратура Восточного административного округа провела проверку информации, поступившей из Департамента городского имущества г. Москвы о противоправных действиях в отношении объекта недвижимости, расположенного в одном из многоквартирных жилых домов по Открытому шоссе.

Установлено, что собственником этого жилого помещения, на основании свидетельства о собственности на жилище, оформленного по результатам приватизации, до июля 2016 года являлась жительница столицы.

На основании договора купли-продажи квартиры от 04 июля 2016 года, квартира перешла в собственность покупателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности нового владельца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 18 июля 2016 года.

Вместе с тем в ходе проверки из Таганского отдела ЗАГС получена информация о том, что собственник-продавец квартиры скончалась за год до совершения сделки – 15 августа 2015 года от острого инфаркта, и не могла заключить договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры.

Кроме этого, установлено, что после смерти женщины и до проведения проверки прокуратуры ее наследство кем-либо не принималось, наследственное дело в отношении ее имущества не открывалось, что подтверждается информацией Московской городской нотариальной палаты.

Следовательно, принадлежавшее ей недвижимое имущество являлось выморочным и должно перейти в установленном порядке в собственность города Москвы.

По результатам проверки прокурор округа обратился в Преображенский районный суд г. Москвы с исковым заявлением о признании договор купли-продажи указанной квартиры недействительным, и применении к нему последствий недействительной сделки, а также признании объекта недвижимости выморочным имуществом и обращении его в городскую собственность.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Исполнение решения суда поставлено прокуратурой на контроль.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Хорошевский районный суд г. Москвы вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 43-летней жительницы столицы Елены Повидало. Она осуждена за совершение преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Установлено, что Повидало участвовала в мошенническом захвате квартиры в центре Москвы. Так, осенью 2014 года она в составе организованной группы путем обмана приобрела право собственности на две комнаты в коммунальной квартире одного из домов в Гагаринском переулке.

Своими действиями она лишила пожилую хозяйку квартиры права на жилые помещения, в которых она проживала, и причинила ей материальный ущерб более чем на 18,9 млн рублей.

Свою вину в совершении указанного преступления Повидало не признала.

С учетом позиции государственного обвинителя Хорошевской межрайонной прокуратуры суд приговорил Повидало к 5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Уголовное дело в отношении её сообщников выделено в отдельное производство.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Межрайонная природоохранная прокуратура провела проверку соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании и передаче в частную собственность земельных участков, расположенных в границах Троицкого административного округа г. Москвы.

Установлено, что земельные участки, расположенные в поселениях Михайлово-Ярцевское, Вороновское и Краснопахорское общей площадью более 54 га, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, сформированы в границах водных объектов общего пользования – 2-го и 3-го Михайловских прудов, Голохвастинского ручья, Нижнего и Большого прудов в Филино, а также реки Пахры.

Нахождение в частной собственности водных объектов общего пользования и их береговых полос, предназначенных для передвижения и пребывания граждан около водоемов, влечет за собой нарушение их экологических прав, в том числе на равный доступ к природным ресурсам.

По результатам проверки межрайонный природоохранный прокурор направил в Троицкий районный суд г. Москвы исковые заявления о признании недействительным образования указанных земельных участков и отсутствующим права собственности на них.

Решениями Троицкого районного суда г. Москвы требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

После вступления решений суда в законную силу прокуратура проконтролирует их исполнение.

Источник: RealEstate

Число зарегистрированных преступлений в сфере долевого строительства выросло почти на четверть: с 511 в первой половине 2016 года до 634 за аналогичный период нынешнего. Соответствующие данные содержатся в материалах Генпрокуратуры.

Уголовные дела возбуждаются в основном по статье «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве», а также по статьям «Мошенничество» и «Халатность», уточняется в данных Генпрокуратуры. Уголовные дела заводили в том числе против региональных чиновников, проявлявших халатность. Также в первом полугодии 1,3 тыс. человек привлечены к административной и дисциплинарной ответственности в связи с нарушениями прав дольщиков. С января по июнь 2017 года Генпрокуратура выявила в общей сложности 6 тыс. различных нарушений прав дольщиков.

Данные Генпрокуратуры говорят о том, что в стране началась кампания по приведению сферы долевого строительства в соответствие с законом. Выявление большего числа нарушений свидетельствует не о состоянии отрасли в целом, а о том, что правоохранительные органы стали лучше работать.

По состоянию на 1 июля 2017 года, по данным Минстроя России, в 69 регионах страны насчитывается 785 проблемных объектов. Пострадавшими признаны 46,6 тыс. человек. В конце июля 2017 года президент России Владимир Путин подписал закон об учреждении компенсационного фонда для участников долевого строительства. Закон легализует создание особого фонда, средства из которого пойдут на выплату компенсаций обманутым дольщикам. В течение ближайшего года каждый застройщик, работающий в России, будет обязан отчислять в этот фонд по 1,2% от денег, вырученных с продажи жилья по договорам долевого участия.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Прокуратура Троицкого административного округа приняла меры реагирования в связи с нарушением прав граждан-участников долевого строительства жилого квартала «Легенда», расположенного на Промышленной улице в г.о. Троицк.

Установлено, что застройщиком жилого квартала «Легенда» является ООО «Инвестстройгрупп». По состоянию на январь т.г. организация заключила 781 договор участия долевого строительства указанного объекта. Строительство жилых домов планировалось завершить до декабря 2016 года, однако с начала 2016 года работы были приостановлены. До настоящего времени жилые дома в эксплуатацию не введены, руководство компании уклоняется от исполнения своих обязательств.

В связи с многочисленными обращениями граждан – участников долевого строительства ЖК «Легенда» прокуратурой округа организована проверка порядке ст. 144-145 УПК РФ в УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве. По ее результатам возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Ход расследования уголовного дела поставлен прокуратурой на контроль.

Источник: Прокуратура г.Москвы

13 июля 2017 года в прокуратуре столицы под председательством заместителя прокурора города Константина Кремнева состоялось заседание Межведомственной рабочей группы, на котором обсуждены вопросы, связанные с защитой прав граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов.

В работе группы приняли участие представители Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Москвы, ГСУ ГУ МВД России по г. Москве, прокуроры административных округов, а также руководители организаций-застройщиков.

Мероприятие проведено в рамках реализации решений по противодействию и профилактике правонарушений и преступлений в сфере долевого строительства жилья, принятых в апреле 2017 года на совместном заседании коллегий прокуратуры столицы и комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.

На заседании обсуждены вопросы завершения строительства жилых комплексов «Царицыно», «Марьино Град», «Академ Палас», выработан алгоритм совместных действий по недопущению и пресечению нарушений прав участников долевого строительства.

Кроме того, обсуждены вопросы расследования уголовных дел, возбужденных по фактам мошенничества, связанных с привлечением в строительство денежных средств граждан.

Так, в текущем периоде 2017 года органами прокуратуры города выявлено 371 нарушение законодательства в сфере долевого строительства, внесено 112 представлений, объявлено 4 предостережения, возбуждено 97 дел об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 14.28 (нарушение требований законодательства об участии в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости), ст. 9.4 (нарушение порядка занятия и использования объектов нежилого фонда), ст. 9.5 (строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство, если получение такого разрешения являлось необходимым) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и др.

Надзорная деятельность в данном направлении продолжается.

Источник: Москомстройинвест

Правоохранительные органы проводят доследственную проверку в отношении незаконной реализации loft-апартаментов в комплексе «Loft Post» по адресу: ул. Энгельса, д. 46 (ЦАО). Об этом заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров рассказал по итогам рабочей группы в районной прокуратуре ЦАО.Бывшие производственные здания, по словам заместителя Председателя Комитета, реализовывала компания Red Development, однако делала это не сама, а через АО «Типография Новости».

Стоит отметить, что настоящее время в отношении АО «Типография Новости» введена процедура банкротства и определен конкурсный управляющий. Завершение конкурсного производства назначено на 27 октября 2017 года.

По словам Александра Гончарова, граждане, которые заключали предварительные договоры купли-продажи по рассматриваемому адресу, сейчас включаются в реестр требований кредиторов АО «Типография «Новости».

«Комитет на сегодняшний день направил в правоохранительные органы все необходимые материалы с целью возбудить в отношении руководства компании Red Development уголовное дело по факту незаконного привлечения денежных средств граждан. С таким же заявлением в качестве потерпевших могут обращаться москвичи, чьи денежные средства были привлечены в строительство «Loft Post»», - пояснил заместитель Председателя Москомстройинвеста.

Александр Гончаров отметил, что строительство комплекса «Loft Post» осуществлялось без разрешительной документации, как и по всем объектам компании Red Development.

«Прежде чем заключать какие-либо договоры и вкладывать свои денежные средства, граждане обязательно должны ознакомиться со всеми необходимыми документами на объект. На конкретном примере мы видим, если компания не работает по 214-ФЗ, это значит, что он не предоставляет в контролирующий орган ежеквартальную отчетность. Поэтому Комитет не имеет полномочий ее проверять и контролировать целевое использование привлеченных средств населения. Другие надзорные органы также не вправе осуществлять какой-либо контроль. Кроме того, граждане, заключившие предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены 214-ФЗ», - пояснил он.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Гагаринская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения законодательства о защите имущественных прав инвалидов, находящихся на постоянном проживании в психоневрологических интернатах Департамента труда и социальной защиты г. Москвы.

В ходе проверки установлено, что проживающая в одном из таких интернатов 80-летняя пенсионерка-инвалид, признанная судом недееспособной, имеет в собственности квартиру на Ленинском проспекте.

Решением органов опеки в 2009 году был определен доверительный управляющий имуществом инвалида, с которым заключен соответствующий договор.

Вместе с тем, на основании решения опекунской комиссии психоневрологического интерната, в котором проживает пенсионерка, управляющим заключен договор пожизненной ренты в интересах недееспособной, по условиям которого получатель ренты передает бесплатно в собственность плательщика свою квартиру.

В связи с тем, что престарелая женщина с 2002 года по настоящее время проживает на полном пенсионном обеспечении в психоневрологическом интернате, управление социальной защиты населения обратилось с исковым заявлением в суд о признании договора пожизненной ренты недействительным и аннулировании права собственности управляющего на жилое помещение. Решением Гагаринского районного суда г. Москвы исковые требования удовлетворены в полном объеме, договор ренты признан недействительным, квартира возвращена в собственность инвалида, а занимающие квартиру лица подлежат выселению.

Однако, как установлено проверкой, договор доверительного управления имуществом недееспособной пенсионерки расторгнут не был, соответствующее постановление о его расторжении не представлялось в управление Росреестра для регистрации договора ренты и права собственности на недвижимость.

Таким образом, в 2012 году квартира инвалида перешла в собственность другого лица путем предоставления заведомо ложных сведений в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Гагаринский межрайонный прокурор направил материалы проверки в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании.

По материалам прокурорской проверки СО ОМВД России по Ломоносовскому району г. Москвы возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Ход расследования уголовного дела поставлен прокуратурой на контроль.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Прокуратура Западного административного округа утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 43-летнего жителя г. Москвы Романа Дутова. Следственными органами он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину, лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

По версии следствия, Дутов, являясь директором ООО Крестьянское фермерское хозяйство «Дутов и сыновья», обманывал граждан под видом осуществления предпринимательской деятельности по изготовлению и продаже деревянных сооружений (жилых домов и бань) для дачных участков.

Так, он разместил на одном из интернет-сайтов информацию о строительстве деревянных сооружений, о сроках их изготовления и ценах. По телефону он осуществлял консультирование потенциальных клиентов, сообщал ложную информацию о наличии у ООО КФХ «Дутов и сыновья» производственных возможностей изготовления деревянных сооружений на дачных участках.

В дальнейшем Дутов согласовывал цену и сроки строительство жилых домов (бань), подготавливал проекты договоров, получал от потерпевших в качестве предоплаты денежные средства, которыми распоряжался по своему усмотрению.

Всего в период с 2012 по 2014 г.г. Дутов похитил денежные средства восьми потерпевших на общую сумму более 4 млн рублей.

Данное уголовное дело направлено в Солнцевский районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу. Обвиняемому избрана мера пресечения в виде подписке о невыезде и надлежащем поведении.