Источник: RealEstate

Декабрь оказался наиболее активным месяцем с точки зрения продаж элитных новостроек в Москве, говорится в сообщении компании Contact Real Estate. По данным аналитиков, в последний месяц года было заключено 79 сделок.

Также активными с точки зрения спроса были март (57 сделок), июнь (63) и ноябрь (51). Самый значительный спад был зафиксирован в январе (20) и июле (26).

Всего за прошедший год на первичном рынке элитного жилья было заключено 524 сделки, что считается высоким показателем. В предыдущий раз отметка свыше 500 сделок была зафиксирована в 2013 году.

В денежном эквиваленте в 2016 году реализовали лотов на сумму $749,8 млн. По сравнению с 2015 годом средневзвешенная цена сделки выросла на один процентный пункт с $10,5 до $10,6 тыс. за кв.м.

Средняя реализованная площадь квартир увеличилась на 3% — с 131,7 до 135,9 кв.м.

Источник: RealEstate

Застройщики опасаются, что переходный период, который необходим для получения пакета документации для регистрации договоров долевого участия (ДДУ) по новым правилам, будет провальным для продаж на первичном рынке.

«У застройщиков вызывают опасения сроки, в которые мы получим комплекс документов, по которым можно работать. Органы власти говорят, что рассмотрение заявки составит 30 дней. Это значит, что январь полностью выпадет из продаж. А это несколько тысяч ДДУ», — заявил в своем выступлении на семинаре «Диалог с инвестором» гендиректор компании «Кортрос» Станислав Киселев.

По мнению эксперта, решение по соответствию проектной декларации должно приниматься быстро, а в случае отказа в выдаче документа у дольщиков «волосы станут дыбом».

В свою очередь глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заверил, что ведомство готово до 31 декабря провести разъяснительную работу по документации. «Оперативно проработаем, и не думаю, что январь провалится», — заверил он.

Как сообщалось, с 1 января 2017 года застройщики до заключения первого ДДУ по новому объекту должны получить заключение уполномоченного органа, каковым в Москве является Москомстройинвест. Выдача заключения о соответствии проектной декларации – это госуслуга, которая будет осуществляться в электронном виде в течение 30 дней. Сейчас комитет разработал регламент предоставления услуги.

Кроме того, для работы по ДДУ застройщик должен соответствовать требованиям о размере собственного капитала и не иметь долгов по налогам, а также не находиться в процедуре банкротства.