Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт, и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки

Самая дорогая мини-квартира в 10 кв.м. продается в Москве за 2,25 млн рублей

Источник: RealEstate

Самая маленькая квартира площадью 18,9 квадратных метра в новостройке эконом-класс в границах старой Москвы продается на Боровском шоссе за 3,5 миллиона рублей. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Миэль».

В комфорт-классе минимальная площадь квартиры составляет 20,2 квадратных метров. Она продается за 3,2 миллиона рублей в ЖК на Амурской улице, отмечается в материалах. В них добавляется, что больше всего малометражного жилья — площадью до 25 квадратных метров — в новостройках старой Москвы предлагается на севере и юго-востоке города.

Лидерами по количеству маленьких квартир на первичном рынке в старых границах Москвы являются САО и ЮВАО. На эти два округа приходится почти 50% малометражек в новостройках, выставленных на экспозицию (24,9% и 22,5% в общей структуре предложения маленьких квартир на первичном рынке старой Москвы).

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина рассказала, что в сегменте экономкласса маленькие квартиры, площадью менее 25 квадратных метров, действительно, встречаются реже, чем в домах более высокого класса. Это связано с тем, что бюджет покупки в данном сегменте достаточно низок, поэтому количество малометражных квартир при проектировании дома закладывается меньше.

Реже всего маленькие квартиры встречаются в ЮЗАО – 1,9% в общей структуре предложения маленьких квартир в старых границах Москвы, ЮАО – 5,1% и ЗелАО – 5,5%.

Источник: RealEstate

Студия размером 15 квадратных метров в Железнодорожном является самой маленькой квартирой из выставленных на продажу в ближнем Подмосковье. Жилая зона в этой квартире занимает всего 12 «квадратов», на кухонный блок и санузел отводится соответственно только 1 и 2 «квадрата».

Квартира находится на первом этаже монолитно-кирпичной новостройки и продается за 1,25 миллиона рублей.

Просторнее на целый квадратный метр продается студия в Химках: за квартиру площадью 16 метров просят 1,65 миллиона рублей.

Кроме того, квартиры площадью 18 квадратных метров продаются в Одинцове, Лобне, Лыткарине и Королеве по цене от 1,7 миллиона до 2,95 миллиона рублей.

Как отмечали прошлым летом аналитики рынка, за три года средняя площадь квартир в Москве уменьшилась почти на четверть, а количество проектов, в которых есть студии, в массовом сегменте выросло в семь раз.

В Подмосковье же квартиры площадью 18 метров застройщики называют «коробками из-под холодильника», иронизируя, что меньше - только жилье в «коробке из-под телевизора». По оценкам экспертов, такие «коробки» по цене среднего автомобиля пользуются спросом как первое жилье у молодых пар, а также их покупают студентам родители.