СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Росреестр по Москве принял участие в семинаре для предпринимателей

Источник: Росреестр

 

Специалисты Управления Росреестра по Москве совместно с представителями столичной Кадастровой палаты и Департамента городского имущества приняли участие в семинаре для бизнеса, который состоялся на базе редакции «Вечерняя Москва». Организатором мероприятия выступил Департамент инвестиционной политики г.Москвы.

 

В ходе встречи участники обсудили вопросы оптимизации процедур регистрации права собственности и постановки земельного участка на кадастровый учет.

 

Начальник отдела правового обеспечения Росреестра по Москве Оксана Сухова разъяснила предпринимателям порядок и особенности государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Она подробно остановилась на электронных сервисах Управления и их преимуществах для представителей деловых кругов. Так, при обращениях онлайн регистрация прав осуществляется за пять рабочих дней, а в случае подачи электронных документов нотариусом – в течение одного дня.

 

Кроме того, в личном кабинете правообладателя можно подробно узнать об объектах недвижимости, собственником которых он является, а также о внесенных в ЕГРН изменениях. В том числе, это могут быть аресты или обременения, происходящие не по инициативе правообладателя.

 

На сайте Росреестра также доступна публичная кадастровая карта, которая позволяет получить общедоступную информацию о виде разрешенного использования земельного участка, его кадастровой стоимости и дате постановки на кадастровый учет и другое.

 

Помимо этого, в прошлом году столичный Росреестр разработал и запустил для москвичей уникальный сервис проверки выписок из ЕГРН, выданных на бумажном носителе. Он позволяет установить подлинность документа и полноту содержащихся в нем сведений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Москвы.  

Автолюбителей ждет «гаражная амнистия»

Источник: ПРАВО.RU

 

Минэкономразвития подготовило проект федерального закона, который упростит процедуру оформления прав на гаражи и участки, на которых они возведены.


Поправки также позволят урегулировать деятельность гаражно-строительных кооперативов, сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы проекта. 


Сейчас в ЕГРЮЛ значатся почти 37 000 гаражных кооперативов, на кадастровом учете стоят более 5,6 млн гаражных объектов. Однако количество неоформленных гаражей существенно выше, говорится в сопроводительных материалах к законопроекту. Также его авторы отмечают, что в законодательстве отсутствуют понятия «гараж» и «гаражно-строительный кооператив». А члены кооперативов часто сталкиваются с трудностями при регистрации права собственности на объекты.


Законопроект призван это исправить. Документ вводит такие понятия, как «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «машино-место». Также он определяет механизм предоставления участков, являющихся собственностью государства или муниципалитета, на которых гаражи построили еще до введения Градостроительного кодекса. Перечень документов, которые понадобятся гражданам для приобретения прав на такой участок, будут определять региональные власти.


Планируется, что закон вступит в силу в январе 2020 года.

Спрос на экстерриториальные услуги столичного Росреестра увеличился в 1,8 раз в 2018 году

Источник: Росреестр

 

В 2018 году Управлением Росреестра по Москве принято 74 223 заявления на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что в 1,8 раза больше чем годом ранее, когда их число составляло 40 349.

 

В январе 2019 года столичным Управлением принято 4 861 заявление на учетно-регистрационные действия в других регионах, что на 1,5% больше по сравнению с первым месяцем 2018 года, когда в Управление поступило 4 788 таких заявлений.

 

Порядка 20% (924 заявления) на учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу поступило в Управление в январе текущего года через центр госуслуг «Мои документы». Данная опция доступна жителям столицы пока только в одном многофункциональном центре на ВДНХ с 18 декабря прошлого года.

 

В январе 2019 года по числу таких обращений из столицы традиционно лидирует Московская область. В десятку наиболее востребованных регионов также входят Санкт-Петербург, Тверская, Владимирская, Калужская и Тульская области, Краснодарский край, Ярославская область, Республика Крым, Рязанская область.

 

Услуга регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Всего с начала предоставления услуги Управлением Росреестра по Москве принято более 119 тысяч подобных заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

До 1 марта можно зарегистрировать права на дом в упрощенном порядке

Источник: Росреестр

 

1 марта 2019 года заканчивается переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

 

После этой даты для строительства таких объектов, последующей постановки их на кадастровый учет и оформления их в собственность потребуется направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства указанных объектов.

 

Вместе с тем до конца февраля 2019 года можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на жилые строения, жилые дома, возведенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, в упрощенном порядке – по техническому плану, подготовленному на основании декларации, и правоустанавливающему документу на земельный участок. Так, правообладателю земельного участка достаточно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, составить и заверить декларацию об объекте и затем подать документы на регистрацию в ближайшем офисе МФЦ.

 

В этом случае для проведения кадастрового учета и регистрации прав не потребуются уведомления о планируемом строительстве и его окончании.

 

Указанный переходный период предусмотрен частью 7 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Управление Росреестра по Москве: в 2018 году популярность электронных услуг выросла более чем в 2 раза

Источник: Росреестр

 

В 2018 году в 2,2 раза увеличилось количество принятых Управлением Росреестра по Москве заявлений на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде. За прошедший год было обработано 168 491 онлайн-заявление, в то время как в 2017 году – 78 232 заявления. При этом в декабре 2018 года Управлением было рассмотрено 19 353 заявления, по 17 168 из которых принято положительное решение.

 

Всего по итогам 2018 года положительные решения вынесены по 95% онлайн-обращений (159 422 заявления). При этом доля отказов в учетно-регистрационных действиях по электронным заявлениям не превысила 1% (0,9%), а доля приостановлений составила 4,5%.

 

За год количество обращений со стороны юридических лиц увеличилось в 3 раза, со стороны физических – в 2,5 раза, со стороны нотариусов – в 1,7 раза.

 

По сравнению с количеством обращений в ноябре 2018 года, в декабре Управлением Росреестра по Москве зафиксирован рост интереса к электронным услугам со стороны юридических лиц на 13% и со стороны физических лиц на 18%. Количество заявлений от нотариусов в декабре 2018 года по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 61%.

 

Тенденция роста в значительной степени обусловлена простотой предоставления электронных услуг и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Помимо этого, согласно Федеральному закону N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению и договоры ипотеки долей в праве собственности на недвижимое имущество. А с 1 февраля 2019 года вступают в силу положения Основ законодательства РФ о нотариате, согласно которым нотариус после удостоверения сделки будет направлять документы онлайн в регистрирующий орган в течение того же рабочего дня и бесплатно для заявителя.

 

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.

В новом столичном МФЦ впервые появится услуга Росреестра по экстерриториальной регистрации недвижимости

Источник: Росреестр

 

18 декабря мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый многофункциональный центр госуслуг городского значения на ВДНХ, на базе которого впервые будет предоставляться государственная услуга Росреестра по экстерриториальной регистрации недвижимости.

 

В торжественной церемонии открытия также приняли участие руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, директор центров госуслуг Москвы Елена Громова и директор столичной кадастровой палаты Елена Спиридонова.  

 

Росреестр и МФЦ начали совместную работу в 2013 году, тогда у москвичей появилась возможность подавать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, а также получить выписки из ЕГРН по принципу «одного окна». В течение первого года в Управление Росреестра через столичные центры «Мои документы» обратилось около 300 тысяч человек, спустя три года к 2016 общее число обращений превысило 1,8 млн. В настоящее время через МФЦ в Управление направляется более 90% заявлений о постановке на кадастровый учет и 80% заявлений о регистрации прав на объекты недвижимости столицы в общем объеме полученных аналогичных обращений.

 

Начало приема документов на экстерриториальную регистрацию через МФЦ расширит возможности граждан по оформлению недвижимости, находящейся в других регионах страны. На сегодняшний день данная услуга пользуется значительной популярностью среди москвичей: в 2018 году принято порядка 87 тысяч таких заявлений, в то время как за 2017 год принято 40 тысяч заявлений.

 

Всего же за пять лет совместной работы в Управление через многофункциональные центры «Мои документы» поступило более 3,5 млн заявлений о проведении учетно-регистрационных действий.


Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Управление Росреестра по Москве было одним из первых, кто поддержал пилотный проект Правительства Москвы и направил в приёмные МФЦ своих специалистов – не только для непосредственного приема документов от заявителей, но и обучения новых сотрудников центров для дальнейшей самостоятельной работы. Росреестр по Москве и сегодня проводит обучающее мероприятия для сотрудников центров в целях их оперативного осведомления об изменениях в законодательстве и новых услугах, разработанных ведомством. Вот и сегодня, наряду с открытием нового центра на ВДНХ, мы запускаем новую возможность для жителей столицы - обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в МФЦ безотносительно места расположения объекта недвижимости».

Росреестр возобновил работу сервиса по предоставлению сведений ЕГРН с помощью ключа доступа

Источник: Росреестр

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возобновила работу сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Сервис был временно отключен в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных резко возросшим количеством входящих запросов. Росреестр мобилизовал все технические и организационные ресурсы для восстановления работы сервиса в кратчайшие сроки.

 

Во время приостановки работы сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН выписки из ЕГРН были доступны в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервисов «Получение сведений из ЕГРН» и «Личный кабинет правообладателя».

 

В начале ноября 2018 года сервис подвергся массовым обращениям, сформированным роботами сайтов, с помощью которых осуществляется перепродажа сведений по завышенной стоимости, полученных посредством ключа доступа к ФГИС ЕГРН. В результате значительно возросшей нагрузки на сервис 9 ноября его работа была приостановлена. Примененное техническое решение позволяет ограничить обращения к сервисам Росреестра со стороны сайтов-посредников.

 

Цивилизованным способом взаимодействия с ФГИС ЕГРН по большому количеству запросов является подключение к веб-сервисам Росреестра прямого доступа. Веб-сервисы Росреестра обеспечивают возможность направления электронных пакетов документов (заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемых документов, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН), получения информации о ходе обработки электронных пакетов документов, сформированных по результатам осуществления учетно-регистрационных действий или обработки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Соглашение о взаимодействии и инструкция по подключению и правила взаимодействия доступны на сайте Росреестра с 12 сентября 2018 года. К настоящему моменту служба получила 64 запроса на подключение к веб-сервисам прямого доступа.

 

Приостановка работы сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН не повлияла на процесс оказания государственных услуг Росреестра. Все услуги Росреестра, включая регистрацию прав, кадастровый учет и предоставление сведений из ЕГРН, оказывались в штатном режиме как в офисах МФЦ, так и в электронном виде. Сервисы по предоставлению всех этих услуг были доступны на сайте Росреестра. Временное прекращение работы сервиса не отразилось на безопасности сведений, содержащихся в ЕГРН.

Почти 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в III квартале года

Источник: Росреестр

 

В соответствии с планом мероприятий, направленных на снижение приостановлений и отказов при учете и регистрации недвижимости, Росреестр по Москве совместно со столичным филиалом Кадастровой палаты проанализировал работу кадастровых инженеров в III квартале текущего года. За отчетный период ошибки при подготовке межевых и технических планов, а также в актах обследования объектов недвижимости допустили 606 из 1 238 работающих в столице кадастровых инженеров. В общей сложности за три месяца ими было допущено 1 697 ошибок.

 

При этом технические ошибки – описки, опечатки, противоречивые сведения, в том числе в графической и текстовой частях межевого/технического планов и/или акта обследования – выявлены лишь в 15% случаев (254 приостановленных заявления за три месяц), тогда как основная доля причин для принятия регистратором отрицательного решения (1 443 приостановления или 85%) была вызвана наличием ошибок  в части площади, протяженности, наименования и назначения, адреса, вида объекта недвижимости, кадастровых номеров, кадастрового квартала, категории земель, координатного описания и местоположения границ земельных участков.

 

Повышенное внимание к работе кадастровых инженеров обусловлено контролем качества оказания государственных услуг по кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время доля приостановлений кадастрового учета, в том числе по заявлениям в рамках единой процедуры, в столице составляет 7,3%, приостановлений регистрации прав – 3,21%. Доля отказов в кадастровым учете составляет 3,19%, а в регистрации прав – 0,77%. Все вышеперечисленные показатели не превышают установленных целевых значений.

 

Для дельнейшего искоренения причин приостановлений и отказов в ходе учетно-регистрационной деятельности Росреестр по Москве направил итоги анализа деятельности в III квартале 2018 года в саморегулируемые организации кадастровых инженеров (СРО КИ). Наряду с развернутым перечнем типовых ошибок, СРО КИ также получили рейтинг работающих в столице кадастровых инженеров.

Росреестр подвел итоги в сфере оборота недвижимости за первое полугодие 2018 года

Источник: Росреестр

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги предоставления на территории Российской Федерации государственных услуг в учетно-регистрационной сфере за январь-июнь 2018 года.

 

Название показателя

Январь-июнь 2018

Январь-июнь 2017

Динамика роста/  снижения (%)

Зарегистрировано прав, ограничений прав, обременений объектов, сделок, арестов (запрещений), внесено в ЕГРН записей, шт.

11 116 942

11 108 893

+0,07

Принято решений о государственном кадастровом учете, шт.

2 352 235

1 804 103

+30,38

Зарегистрировано прав в рамках единой процедуры[1], шт.

867 906

492 694

+76

Поступило запросов о предоставлении сведений из ЕГРН

28 166 378

30 234 573

-7

 

Зафиксирован существенный рост востребованности у участников рынка недвижимости электронных сервисов Росреестра. В 2,7 раза выросло количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде - 895 273 (за 1 полугодие 2017 года – 329 681).

 

За отчетный период общее количество внесенных в ЕГРН записей об ипотеке выросло по сравнению с январем-июнем 2017 года на 15% и составило 1 455 505 (в январе-марте 2017 года – 1 266 528 записей).

 

В январе-июне 2018 года ведомство зарегистрировало 338 433 договора участия в долевом строительстве, что на 10% больше, чем в январе-июне 2017 года (307 541 договор). 


[1] В рамках единой учетно-регистрационной процедуры кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация права собственности на него проводятся по одному заявлению

По итогам 1 полугодия 2018 года доля отказов при кадастровом учете снижена до 6%

Источник: Росреестр

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»* по доле приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года. В отчетном периоде в среднем по Российской Федерации доля приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры составила 11,27%, отказов – 6,09%. В 2017 году эти показатели составили соответственно 16,38% и 10%.

 

Целевой моделью установлено снижение до конца 2018 года доли приостановлений при кадастровом учете с учетом единой процедуры – до 17%, доли отказов – до 9%. Показатель модели 2018 года по доле приостановлений выполнили 74 территориальных органа ведомства, по доле отказов – 77 региональных управлений Службы.


Моделью также установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации – до конца 2020 года. Так моделью предусмотрено снижение до 1 января 2021 года доли приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры до 15%, доли отказов – до 7%. Для повышения качества госуслуг путем сокращения доли приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» активно взаимодействуют с саморегулируемыми организациями (СРО), которые контролируют деятельность и качество работы кадастровых инженеров. Улучшить качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов и снизить количество допускаемых ими ошибок позволяет использование сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». В «личном кабинете» кадастровый инженер может подать на предварительную проверку документы, необходимые для кадастрового учета.


С целью развития «бесконтактных технологий» Росреестр постепенно передает в МФЦ функции по приему-выдаче документов на оказание услуг ведомства, закрывая собственные офисы. При этом зачастую причиной приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав является некачественный прием документов МФЦ. Это связано с тем, что сотрудники МФЦ не всегда могут дать полную и качественную консультацию о составе пакета документов, необходимых для получения услуги, а также правилах их оформления. Кроме того, имеют место случаи нарушения сроков передачи документов из МФЦ в Росреестр для оказания услуги и обратно для выдачи ее результата заявителю. В связи с этим Росреестр взаимодействует с органами власти, оказывающими государственные и муниципальные услуги, с целью повышения качества работы МФЦ, а также обучения сотрудников многофункциональных центров.


Как показывает практика реализации целевых моделей, наилучшие значения по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета достигнуты в регионах, в которых на уровне субъектов и муниципальных образований развита и активно используется региональная система межведомственного взаимодействия.


Фактором, который также влияет на количество приостановлений и отказов, является наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах. Согласно информации органов власти субъектов России по состоянию на 1 июля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о порядка 7,4% территориальных зон от их общего количества, содержащегося в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Отсутствие в ЕГРН сведений о территориальных зонах увеличивает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, акта обследования, а также снижает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов.

Для снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур Росреестр активно взаимодействует с органами исполнительной власти субъектов России с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимости.


Лучших показателей по доле приостановлений при проведении кадастрового учета с учетом единой процедуры по итогам января-июня 2018 года достигли территориальные управления по Кабардино-Балкарской Республике (0,99%), Алтайскому краю (1,12%), Республике Калмыкия (1,91%), Республике Северная Осетия-Алания (2,41%) и Республике Бурятия (2,89%).


Наименьшее число отказов при кадастровом учете с учетом единой процедуры за отчетный период у территориальных управлений по Воронежской области (1,12%), Алтайскому краю (1,14), Чувашской Республике (0,67%), Республика Дагестан (0,67%) и Республика Калмыкия (0,93%).  


Наибольшая доля заявлений о кадастровом учете с учетом единой процедуры, рассмотрение которых приостановлено в январе-июне 2018 года, – в Красноярском крае (25,93%), г. Севастополе (20,95%), Республике Марий Эл (20,87%), Кемеровской области (20,16%) и Ленинградской области (20,05%). Наибольшая доля заявлений о кадастровом учете, по которым отказано, - в Республике Крым (16,56%), г. Севастополе (16,49%), Республике Саха (Якутия) (10,80%), Камчатском крае (10,19%) и Сахалинской области (10,11%).


* Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р.