СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Контроль за арендой жилья ужесточат

Цифровая платформа может стать основой для всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя жилья, обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за его доходностью

Читать дальше

Исследование: За время самоизоляции 23% собственников снизили размер стоимости аренды жилья

55% опрошенных респондентов решили поговорить с собственником жилья о снижении платы из-за падения реальных доходов или потери работы

Читать дальше

На рынке посуточного найма появилась новая категория арендаторов

Интерес к посуточной аренде жилья стали проявлять граждане, оказавшиеся в вынужденной самоизоляции

Читать дальше

В Большой Москве средняя ставка арендного жилья сегодня составляет 52,87 тыс. руб./месяц

По сравнению с февралем 2019-го года ставки аренды жилья в Москве выросли на 9,5%

Читать дальше

Жильё, сдаваемое в аренду на короткий срок, пронумеруют для налогообложения

Источник: ПРАВО.RU

 

Минэкономразвития придумало, как обелить рынок краткосрочной аренды жилья и заставить владельцев платить налоги.

 

«Коммерсант» со ссылкой на источник в Минэкономразвития пишет, что владельцев жилья, которые сдают его в аренду на срок до 30 дней, могут обязать получать идентификаторы. Этот номер придётся указывать в объявлениях о краткосрочной аренде на всех открытых площадках. За неисполнение этого требования планируется штрафовать не только владельцев квартир, но и системы бронирования. Так правительство хочет бороться с нелегальным рынком по сдаче квартир и увеличить поступления в бюджет. 


По данным источника «Коммерсанта», соответствующие поправки планируется внести к существующему ФЗ-132 об основах туристской деятельности. Над ними министерство будет работать вместе с Минфином, ФНС, Росреестром и МВД. Все они не стали комментировать эту тему. Первая версия законопроекта может быть готова к июню.


О необходимости закона о туристическом жилье заговорили в марте этого года, первой это сделала «Опора России». Организация обосновала свое предложение тем, что в некоторых регионах сдаваемое в краткосрочную аренду жильё формирует половину всего объёма средств размещения туристов. Пример тому Краснодарский край: в 2018 году посетили 17 млн человек, но в гостиницах жили только 6,62 млн.


Заместитель гендиректора по правовым вопросам Национальной юридической службы Амулекс Юлия Галуева объясняет, что сейчас никто не может запретить собственнику сдавать недвижимость в аренду, но полученная прибыль подлежит налогообложению. Теоретически владельца могут оштрафовать за неуплату, но на практике такой контроль проводится редко. Галуева считает, что предложение Минэкономразвития не решит полностью проблему: «Это интересно тем, кто хочет иметь регулярный приток туристов с подтверждённой репутацией в их аккаунтах в Airbnb». 

ФНС России разъяснила как правильно заплатить налоги за сданное жилье на время Чемпионата мира по футболу

Источник: ФНС

 

В преддверии Чемпионата мира по футболу ФНС России напоминает, что декларировать доходы от сдачи имущества в аренду нужно даже в том случае, когда дом или квартира сдается на сутки. При этом не имеет значения, как заключен договор – устно или письменно.

 

По закону налог может уплатить арендатор, удержав его из ежемесячной платы. Это возможно, если имущество арендует российская организация, российское подразделение иностранной организации, индивидуальный предприниматель, нотариус или адвокат. Если же жилье снимает иностранная организация, не зарегистрированная в России, или физлицо (причем неважно, россиянин, иностранец или лицо без гражданства), то подать декларацию и платить налог придется арендодателю.

 

Отчитаться о полученных доходах нужно будет до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля следующего года. Заполнить и отправить декларацию можно с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте www.nalog.ru.

 

За непредставление декларации по НДФЛ и неуплату налога в срок арендодателя оштрафуют.

В Москве растет интерес к съемным квартирам: за месяц спрос на арендное жилье подскочил вдвое

Источник: RealEstate

 

Спрос на аренду квартир в Москве и Московской области в августе 2017 года стал самым высоким с лета 2012 года. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Миэль-Аренда». Спрос на аренду жилья в Москве в августе этого года вырос на 111% (более чем в два раза) по сравнению с июлем.

Последний раз такая высокая динамика также наблюдалась пять лет назад, уточнено в сообщении.

 

Максимальным спросом в августе пользовались квартиры стоимостью аренды от 25 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц: их доля составила 57,1%, сообщили в «Миэль-Аренде». Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составил 17,5%, а на квартиры от 40 тыс. до 70 тыс. руб. в месяц — 20% от общего спроса, сказано в пресс-релизе.

 

Предложение квартир в аренду в Москве за август также выросло, однако ненамного — на 1,2%. Поэтому спрос в августе превысил предложение на 129%, подсчитали аналитики компании. Наибольшее превышение было отмечено в ценовом секторе до 25 тыс. руб. в месяц: там спрос оказался выше предложения в 7,4 раза, уточнили в «Миэль-Аренде».

 

Больше половины (50,4%) спроса на столичное жилье в августе 2017 года пришлось на однокомнатные квартиры, отмечено в пресс-релизе. На втором месте по популярности оказались двухкомнатные: их доля в спросе составила 37,8%, сказано в сообщении компании.

 

За пять лет объем легальной аренды жилья в Москве вырос на 68%. В июле 2017 года спрос на аренду увеличился по сравнению с июнем на 22%. Предложение, наоборот, снизилось на 3,3% по отношению к предыдущему месяцу.

В Москве вновь растут цены на аренду жилья: самую дешевую квартиру теперь можно снять за 20 тысяч рублей

Источник: RealEstate

 

Самое дешевое арендное жилье в Москве в июле сдается за 20 тысяч рублей, что на тысячу рублей дороже июньского. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «ИНКОМ-Недвижимость».

 

Однокомнатную квартиру можно снять на два месяца. Она находится на восьмом этаже девятиэтажного дома в ЮВАО, отремонтирована и укомплектована всем необходимым.

 

На втором месте рейтинга самого доступного съемного жилья второго летнего месяца находится «однушка» за 21 тысячу рублей. Она располагается на пятом этаже девятиэтажного дома в десяти минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». «Бронзу» получила жилплощадь недалеко от станции метро «Выхино» за 22 тысячи рублей.

 

В июне самую дешевую съемную квартиру в Москве можно было арендовать за 19 тысяч рублей в месяц. Она находится на пятом этаже шестиэтажной новостройки, расположенной в 15 минутах езды от станции метро «Выхино». В ней выполнен базовый ремонт без мебели. Количество комнат в квартире, а также ее площадь не указаны.

Арендаторы возвращаются на рынок московского съемного жилья: спрос за месяц увеличился на треть, сравнявшись с предложением

Источник: RealEstate

 

В январе 2017 года, по сравнению с показателем декабря 2016-го, спрос на московском рынке аренды жилья увеличился на 31%, а объем предложения квартир, напротив, снизился более чем на четыре процента, свидетельствуют материалы компании «МИЭЛЬ-Аренда».

 

Максимально востребованными у столичных квартиросъемщиков остаются лоты стоимостью 25-40 тысяч рублей в месяц.

 

По данным аналитиков, квартиры со ставкой на уровне 25-40 тысяч рублей в месяц ищут более половины — 54 процента — московских арендаторов. Спрос на лоты стоимостью до 25 тысяч в месяц в январе составил 17 процентов, варианты по цене 40-70 тысяч рублей в месяц запрашивали 24 процента съемщиков.

 

«В январе 2017 года общий спрос (на рынке аренды жилья) был практически равен предложению. При этом в ценовом диапазоне до 25 тысяч рублей спрос превышал предложение на 29 процентов, в ценовых диапазонах от 25 тысяч до 70 тысяч рублей в месяц предложение квартир было выше спроса в среднем на 10 процентов», — отмечается в материалах «МИЭЛЬ».

 

По подсчетам экспертов, за январь средняя стоимость аренды квартир экономкласса в Москве изменилась следующим образом: однокомнатных — снизилась более чем на полпроцента, «двушек» — увеличилась на процент; «трешки» потеряли в цене четыре процента.

 

К февралю однокомнатные квартиры в столице сдавались в среднем за 29,5 тысячи рублей в месяц, «двушки» — за 38,4 тысячи в месяц, трехкомнатные лоты — за 48,2 тысячи рублей/месяц.

Ранее был обнародован февральский перечень самых недорогих съемных квартир Москвы. Первое место в нем занял лот с арендной ставкой на уровне 21 тысячи рублей в месяц, расположенный в 17-этажном доме на улице Ротерта, в 15 минутах езды от станции метро «ВДНХ».

В Москве участились случаи мошенничества при аренде жилья

Оперативники уголовного розыска ОМВД России по району Коптево задержали подозреваемых в мошенничестве с квартирой

 

Источник: ГУ МВД России по г.Москве

 

Сотрудники полиции задержали 33-летнюю женщину и 41-летнего мужчину по подозрению в мошенничестве со сдачей квартиры в наем.

В дежурную часть ОМВД России по району Коптево поступило заявление от 54-летней женщины. По ее словам, она заключила договор с риелтором и хозяйкой квартиры на съем комнаты, после чего передала денежные средства в размере 7 тыс. рублей в качестве предоплаты. Однако в день въезда в квартиру риелтор на условленную встречу не пришел, а хозяйка квартиры от сдачи комнаты отказалась. Женщина обратилась в полицию.

В тот же день сотрудники полиции в ходе оперативно-разыскных мероприятий по адресу предполагаемой сдачи жилплощади, расположенной в проезде Черепановых, задержали двоих подозреваемых.

Как выяснили сотрудники полиции, подозреваемые под видом риелтора и арендодателя инсценировали сдачу комнаты в квартире, в которой сами временно проживали. Получив предоплату, лжериелтор перестал выходить на связь, а его сообщница отказалась от сдачи квартиры.

По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ «Мошенничество». В отношении подозреваемых избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде.

В настоящее время полицейские проверяют злоумышленников на причастность к совершению аналогичных противоправных деяний.


Пресс-служба УВД по САО

(495) 601-03-29

 

На севере столицы задержана подозреваемая в мошенничестве

 

Источник: ГУ МВД России по г.Москве

 

Сотрудники полиции ОМВД России по Дмитровскому району задержали 37-летнюю москвичку, подозреваемую в мошенничестве с арендой жилья.

В территориальный отдел полиции обратилась 40-летняя приезжая гражданка. Как рассказала потерпевшая, злоумышленница, представившись арендодателем жилого помещения, взяла у нее денежные средства в счет уплаты первого взноса за предоставление жилплощади, расположенной на улице Софьи Ковалевской. Не оказав заявительнице обещанных услуг, она скрылась.

В тот же день в ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий в одном из домов на улице Софьи Ковалевской полицейские задержали подозреваемую. Выяснилось, что она была ранее судима.

По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ «Мошенничество». В отношении подозреваемой избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде.

В настоящее время полицейские проверяют злоумышленницу на причастность к совершению аналогичных противоправных деяний.


Пресс-служба УВД по САО

(495) 601-03-29