В 2019 году частные дома (без элит-класса) в «большой» Москве были востребованы менее квартир, что объясняет невысокий годовой прирост цен на них – всего на 1,4%

Источник: RealEstate

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, на московские проекты, расположенные за МКАД, пришлось 23% зарегистрированных ДДУ за первые пять месяцев 2018 года. Общее количество сделок в этой локации возросло на 41%.

Самыми продаваемыми проектами в этой категории стали ЖК «Лучи», мкрн Некрасовка и «Мещерский лес», в которых зарегистрировано более 50% ДДУ. Основный объем предложения за МКАД (без учета Новой Москвы), сосредоточен в районе Некрасовка (40,5%). Второе место по объему занимает Солнцево с проектами комфорт-класса «Лучи» и «Мещерский лес» (15,4%). Тройку лидеров замыкает Южное Бутово с проектами «Столичные поляны» и «Эталон-Сити».

За год доля предложения комфорт-класса в рассматриваемой локации снизилась до 59,5%, в то время как стандарт-класс увеличил свою долю в структуре до 40,5%.

Самая высокая средняя цена зафиксирована в районе Северное Бутово - 141,7 тыс. руб./кв. м, наиболее низкая цена (98,5 тыс. руб./кв. м) – в районе Крюково (ЗелАО), где реализуются проекты «Зеленый бор» и мкрн «Жемчужина Зеленограда».

Коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис отметил, что все проекты предполагают комплексное освоение территории и находятся на разных этапах реализации. Он добавил, что так как в пределах Москвы за МКАД достаточно перспективных площадок, то в ближайшее время появятся  несколько новых проектов, один из них стартует в ЗАО буквально на днях, который также предполагает возведение социальной инфраструктуры, а площадь жилья в нем составит более 120 тыс. кв. м.