Осенью 2025 года на фоне высокого спроса и рекордных цен московские арендодатели стали чаще ограничивать число проживающих в сдаваемой в найм квартире
Источник: ЦИАН
Цены на аренду жилья растут на фоне сокращения объёмов предложения.
В октябре 2025 года в столице ставки аренды жилья достигли исторических максимумов.
Это связано с тем, что предложение квартир в аренду снижается при сохраняющемся спросе, объяснили эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.
В массовом сегменте на рынке долгосрочной аренды в старых границах Москвы в октябре средняя цена аренды однокомнатной квартиры составила 52-66 тыс. рублей, рассказала замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
По её словам, арендовать двухкомнатную квартиру предлагают в среднем за 70-85 тыс. рублей.
Средняя цена аренды трёхкомнатных квартир находится в диапазоне 75-90 тыс. рублей.
Годовой прирост цен составляет 5-15%.
Осенью 2025 года рост ставок аренды не превысил инфляцию, при этом они достигли исторических максимумов, рассказал агентству руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Цены на аренду жилья растут на фоне сокращения объёмов предложения.
С начала года предложение квартир в аренду снизилось на 11%, рассказала Полякова.
Она добавила, что в первую очередь из экспозиции уходят экономичные варианты, популярные у арендаторов.
Одна из причин сокращения предложения на столичном рынке аренды жилья — уменьшение объёма квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию и выведенных на рынок аренды, отмечает Алексей Попов.
По словам Оксаны Поляковой, квартиры массового сегмента экспонируются в среднем пять дней.
Самые ликвидные экономичные лоты находят арендаторов в течение нескольких часов, менее ликвидные лоты задерживаются в экспозиции на несколько недель и дольше.
Осенью этого года, на фоне высокого спросе, арендодатели стали чаще ограничивать число проживающих в сдаваемой квартире, говорит Полякова.
Около 60% арендодателей указывают в объявлениях, что готовы сдать однокомнатную квартиру семейной паре без детей или одному арендатору.
В начале 2025 года такие условия были указаны менее, чем в трети объявлений.