Средний срок задержки ввода новых домов в эксплуатацию увеличился до 6–9 месяцев, а к концу 2025 года он вырастет до полутора лет - для кого это критично
Источник: ЦИАН
В следующем году ситуацию может усугубиться, считает эксперт.
Средний срок задержки ввода новых домов в эксплуатацию увеличился до 6–9 месяцев, а к концу 2025 года он вырастет до полутора лет.
Об этом в своём Telegram-канале заявил старший партнёр агентства недвижимости Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
«Дальше будет только хуже.
Уже к концу 2026 года появятся первые долгострои со срывами сроков строительства на 2 года и более.
Поэтому настоятельно рекомендую [перед покупкой] трижды подумать.
Платить ипотеку и аренду одновременно — очень тяжело», — написал эксперт.
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сообщил, что сегодня в России с задержкой ввода возводится около 12,3 млн кв. м многоквартирного жилья.
«Это десятая часть строящихся квартир в стране.
Данный показатель точно не является критичным, тем более, задержки обычно укладываются в срок от полугода до года.
За минувшие 12 месяцев доля проектов, которые не сдаются вовремя, выросла на 1,5 п.п.
В общем-то показатель незначительный, учитывая текущие экономические обстоятельства. Следовательно, в целом отрасль справляется с последствиями действия высокой ключевой ставки», — высказался спикер.
На его взгляд, сейчас, по мере уменьшения ключевой ставки ЦБ, число проектов с переносом сроков ввода начнёт сокращаться.
«Так что я не разделяю пессимистичные прогнозы.
Очевидно, что благодаря тесному частно-государственному партнёрству строительная отрасль довольно благополучно выходит из периода турбулентности», — продолжил Ярослав Гутнов.
Мораторий на штрафы для девелоперов, согласно его прогнозу, будет отменён, уже когда ключевая ставка снизится до комфортных значений, что напрямую повлияет на доступность проектного финансирования и темпы покупательской активности.
«Возникновение новой волны обманутых дольщиков стране точно не грозит.
И государство сейчас максимально успешно балансирует между интересами бизнеса и клиентов, не ущемляя ни тех, ни других», — заключил Ярослав Гутнов.