Эксперты связывают высокий спрос на загородные дома с традиционной сезонностью, а также с высокой стоимостью квартир в МКД
Источник: ЦИАН
Основной фактор, влияющий на спрос — сезонность.
Ещё одна причина — высокая стоимость квартир в многоэтажках.
В апреле 2026 года активность на рынке загородного жилья была выше, чем на рынке многоквартирных домов, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на отчёт аналитического центра М2, подготовленный на основе данных Роскадастра и Росреестра.
По итогам апреля количество сделок с домами, земельными участками, дачами и гаражами увеличилось на 24%.
Количество сделок с квартирами, машино-местами и нежилыми помещениями в многоквартирных домах увеличилось на 9%.
Эксперты связывают высокий спрос на загородную недвижимость с традиционной сезонностью.
Спрос на индивидуальное жилищное строительство остаётся высоким.
Люди делают выбор в пользу частных домов из-за высокой стоимости жилья в многоквартирных домах.
Влияние на спрос также оказывает семейная ипотека.
На загородном рынке бюджет покупки ниже, поэтому получатели семейной ипотеки часто выбирают индивидуальные дома.
Спрос на жильё в многоквартирных домах превышает спрос на загородную недвижимость, уточнили аналитики М2.
В апреле на рынке загородного жилья было заключено 157 тыс. сделок, в сегменте многоквартирных домов было оформлено 246 тыс. сделок.
В апреле на жилищном рынке было оформлено около 400 тыс. сделок.
Относительно марта количество сделок выросло на 14%.
В апреле выдача ипотеки выросла на 9%, до 100 тыс. сделок.
В годовом выражении показатель вырос на 20%.
Количество ипотечных сделок с вторичкой за год увеличилось на 36%.
Количество выданных жилищных кредитов на новостройки за этот период снизилось на 12%, отмечают эксперты.
В апреле основной спрос пришёлся на сделки без ипотеки.
За месяц было оформлено 300 тыс. таких сделок.
За месяц спрос вырос на 16%, относительно апреля прошлого года он уменьшился на 4%.
По итогам января−апреля доля сделок без ипотеки уменьшилась с 80 до 72%.
Это связано с тем, что на фоне смягчения денежно-кредитной политики спрос постепенно смещается в ипотечный сегмент.