Ожидается, что на рынке новостроек Москвы надбавка к стоимости жилья в шаговой доступности от парка увеличится на 10−17%, а на вторичном рынке она вырастет на 7−10%
Источник: ЦИАН
В столице по размеру наценки лидируют Парк Горького и Нескучный сад.
Московские новостройки, расположенные рядом с Парком Горького и Нескучным садом, стоят в среднем на 35−40% дороже первичного жилья в более отдалённых локациях.
Об этом рассказала изданию РИА Недвижимость ведущий эксперт риелторской компании «Этажи» Анна Зайцева.
По словам эксперта, близость парка заметно увеличивает скорость продажи квартир и ощутимо влияет на стоимость лотов.
Отмечается значительная разница в средней стоимости квартир в локациях в пяти минутах ходьбы от парков и таких же лотов в более отдалённых районах.
Покупатели первичного жилья традиционно готовы переплачивать за видовые характеристики и экологию, говорит Зайцева.
По наценке лидируют Парк Горького и Нескучный сад.
Жильё рядом с этими парками стоит дороже на 35−40%.
Квартиры в новостройках, расположенных рядом с Филевским парком, стоят на 30−40% дороже.
Серебряный Бор даёт надбавку к цене квартиры в 20−35%, жильё рядом с Крылатскими холмами стоит дороже на 20−30%, близость к Сокольникам увеличивает цену жилья в среднем на 18−25%, квартиры рядом с Лосиным островом продаются дороже на 15−20%.
Наценка за близость жилья к ВДНХ, Останкино, Измайловскому парку, Битцевскому лесу, Покровскому-Стрешневу составляет в среднем 10−20%, квартиры рядом с Царицыно стоят дороже
на 5−10%.
По словам Анны Зайцевой, надбавка за близость к парку для недавно построенного вторичного жилья на 10−15% меньше, чем в новостройках.
В старом фонде «парковая премия» не превышает 5−10%.
Эксперт риелторской компании «Этажи» ожидает, что в ближайшие 5−10 лет на столичном рынке недвижимости будет нарастать дефицит предложения.
Это приведёт к тому, что на первичном рынке надбавка на жильё в шаговой доступности от парков увеличится на 10−17%, на вторичном рынке она вырастет на 7−10%.