Средний бюджет предложения в Подмосковье премиальных коттеджей в первом полугодии 2026 года снизился на 7% до 217 млн рублей
Источник: ЦИАН
Почти треть сделок пришлось на таунхаусы.
В Подмосковье на рынке первичной элитной загородной недвижимости было продано 110 лотов.
По итогам первого полугодия спрос вырос на 47% в годовом выражении, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group.
Более половины сделок, 51%, пришлось на земельные участки, отмечают аналитики.
Почти треть сделок, 31%, было оформлено с таунхаусами.
Ещё 17% сделок пришлось на коттеджи.
По данным NF Group, большая часть проданных лотов рынке — это объекты в загородных проектах премиум-класса.
На них пришлось 94% от общего числа сделок.
Средний бюджет предложения премиальных коттеджей в первом полугодии снизился на 7%, до 217 млн рублей.
Это связано с изменением структуры предложения и выходом на рынок новых лотов.
Средний бюджет покупки коттеджей делюкс-класса за квартал уменьшился на 2%, до 1,1 млрд рублей.
Средняя стоимость предложения таунхаусов за полугодие снизилась на 7%, до 71 млн рублей.
Средняя стоимость сотки земли в премиальных загородных проектах составила 4,7 млн рублей.
За 6 месяцев она увеличилась на 4%.
В посёлках делюкс-класса средняя цена предложения за квартал снизилась на 8%, до 6,1 млн рублей за сотку.
На вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья за 6 месяцев было продано 150 лотов.
Это на 3% ниже, чем за такой же период 2025 года.
По данным NF Group, на коттеджи пришлось 78% сделок, на земельные участки — 19% сделок.
Всего 3% сделок пришлось на таунхаусы.
Средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке за полгода увеличился на 3%, до 444 млн рублей.
Средняя цена таунхаусов снизилась на 6%, она составила 103 млн рублей.
Средняя стоимость сотки земли выросла на 7%, до 6,3 млн рублей.
Рынок высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона чувствителен к выходу новых проектов, рассказала глава департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Поскольку предложение такой недвижимости ограничено, каждый новый лот влияет как на структуру рынка и среднюю стоимость недвижимости.
В первом полугодии прирост произошёл за счёт коттеджей и таунхаусов, при этом предложение участков без подряда снизилось.
На первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья в первом квартале 2026 года в продаже находилось 815 лотов.
Это максимальный показать, зафиксированный за последние восемь лет.