К концу первого квартала 2026 года предложение аренды элитных загородных домов в Подмосковье увеличилось, при этом одновременно такие дома выставляются и на продажу
Источник: ЦИАН
За год аренда высокобюджетных домов подешевела, а габариты арендованных коттеджей уменьшились.
В Московском регионе предложение элитных домов в аренду стало максимальным за последние 2 года, говорится исследовании NF Group.
При этом экспозиция высокобюджетных домов на 45% ниже уровня, нормального для этого рынка.
Предложение на рынке элитной загородной аренды за квартал выросло на 8%, за год оно увеличилось на 38%.
Аналитики относят к высокобюджетным дома с ценой аренды от 400 тыс. руб. в месяц.
За год аренда элитных домов подешевела, кроме того, уменьшились габариты арендованных коттеджей, говорится в исследовании.
Средняя площадь дома сократилась на 20%, до 783 «квадратов».
Средняя стоимость аренды уменьшилась на 26%, до 1,5 млн рублей.
Большинство арендодателей одновременно предлагают дома в аренду и выставляют их на продажу, говорит глава департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
По данным компании, для аренды, так и для продажи одновременно экспонируются 70% домов.
К концу первого квартала 2026 года предложение элитной загородной аренды расширилось.
Большая часть лотов сосредоточена на Рублёвке и Новой Риге.
Число сделок по аренде элитных загородных домов за год увеличилось на 8%.
Эксперты полагают, что спрос вырос благодаря большему разнообразию предложения.
Более половины лотов на рынке высокобюджетной загородной аренды предлагают в бюджете от 400 тыс. до 1,5 млн руб. в месяц.
Доля таких лотов — 62%.
За 3 месяца доля таких лотов увеличилась на 7 п.п.
Примерно четверть предложения, 25%, сдают в аренду по цене от 1,5 млн до 3 млн рублей.
За 3 месяца доля таких лотов снизилась на 6 п.п.
Самые дорогие загородные дома сдают в аренду на Сколковском направлении.
Здесь средняя цена аренды составляет 2 млн рублей.
На Рублёво-Успенском направлении средняя стоимость аренды составляет 1,8 млн рублей.
На Новорижском направлении средняя цена аренды загородного жилья составляет 1,4 млн рублей в месяц.