Мини-кухни, зоны с мягкой мебелью и другие запросы — лишь малая часть критериев, на которые обращают внимание работники офисов
Источник: RussianRealty
Годы пандемии внесли существенные коррективы в отношение людей к комфорту рабочего пространства.
Если до локдауна было достаточно простой эргономики, то сейчас требования возросли до «как дома».
Мини-кухни, зоны с мягкой мебелью и другие запросы — лишь малая часть критериев, на которые обращают внимание работники, принимая решение вернуться в офис к прежнему работодателю или поискать другого, предлагающего удаленку или хотя бы гибрид.
«Современное рабочее пространство — это не просто стол, компьютер, принтер.
Это переговорные для внутренних и внешних встреч, как классических, так и для видеоконференций.
Для индивидуальной работы или разговоров с глазу на глаз и по телефону большим спросом пользуются мягкие зоны.
Открытые террасы с зеленью и садовой мебелью позволяют работникам сделать паузу в течение дня с апреля по октябрь.
Конечно, востребованы кофе-поинты с ассортиментом модного городского кафе, как неотъемлемая часть делового образа жизни.
И это примерные внутренние опции только конкретного офиса, — делится Олег Дедков, управляющий партнер проекта «Дом Правды». — При этом современное сервисное офисное здание может предложить своим резидентам еще и велнесс-центр для физической и эмоциональной перезагрузки после работы, модные рестораны на первых этажах для деловых и личных встреч, консьерж-службы для решения повседневных бытовых задач, на которые у занятых людей зачастую не хватает времени.
Нередко в деловых центрах есть большие конференц-залы для проведения рабочих мероприятий днем, культурно-просветительских — после работы и даже приватный кинотеатр для закрытых показов.
Современный офисный центр может трансформироваться в полноценное «третье место», закрывая 90% бытовых и социальных потребностей резидентов с понедельника по пятницу.»
Сегодня работодатели вынуждены следовать этим тенденциям, поскольку стремятся вернуть работников в офисы.
Для компаний это, в первую очередь, — забота о трудовой дисциплине.
Люди, работающие в соответствующей атмосфере, демонстрируют лучшие результаты, чем удаленщики.
Их действия на виду, в рабочее время они доступны для решения любого срочных вопросов.
А еще работа в офисе позволяет сплотить команду.
Как считает Олег Дедков, в течение дня в офисе люди постоянно обмениваются мнениями, обсуждают рабочие вопросы.
Коммуникация фактически не прерывается: даже во время перекуров и обеденного перерыва сотрудники общаются преимущественно на рабочие темы.
В этой связи девелоперы отмечают существенный рост интереса к современным офисным проектам.
«С одной стороны, на карте Москвы активно стали появляться новые деловые центры.
С другой стороны, несмотря на это, превышение спроса над предложением может перейти за рубеж 2030 года по двум банальным причинам.
Первая заключается в том, что построенные 20-25 лет назад офисные здания неизбежно устаревают и могут пойти под снос или реконструкцию; вторая — в том, что застройщики отдают предпочтение участкам в удаленных от центра локациях, позволяющих получать льготы от Правительства Москвы.
Однако такое расположение редко устраивает потенциальных арендаторов,» — комментирует ситуацию Олег Дедков.
В сегодняшней ситуации работодатели, заинтересованные в возвращении работников в офисы, вынуждены прислушиваться к запросам сотрудников.
А застройщикам, в свою очередь, следует внимательнее изучить потребности бизнеса и удовлетворить растущий спрос на соответствующие объекты.