Спрос на аренду элитного жилья в Москве растёт из-за невыгодных условий ипотеки
Источник: ЦИАН
Качественные лоты быстро уходят с рынка.
В столице спрос на аренду элитного жилья растёт из-за невыгодных условий ипотеки, сообщил в РИА Недвижимость основатель агентства элитной недвижимости Whitewill Олег Торбосов.
Сейчас на рынке элитной аренды не хватает свободных квартир.
Число сделок с новостройками сокращается из-за популярности депозитов и невыгодной ипотеки.
В таких условиях спрос смещается на вторичный рынок, а также на рынок аренды.
По словам риелтора, на столичном рынке элитной аренды хорошие предложения быстро уходят с рынка.
Как только такая квартира попадает в экспозицию, она мгновенно сдаётся.
Эксперт уточнил, что качественные лоты быстро уходят из экспозиции, независимо от бюджета.
Это касается и квартир, которые сдают в аренду по цене 700 тыс. рублей, и лотов в бюджете 1,5-2 млн рублей.
Сейчас на рынке не хватает лотов для всех арендаторов, которые желают заселиться в дорогие квартиры, говорит Олег Торбосов.
Многие клиенты элитных риелторов сейчас предпочитают хранить деньги на банковских вкладах, отметил риелтор.
Люди размещают на депозите 200 млн рублей, получают доходность в 13,5% и могут себе позволить аренду.
По словам Олега Торбосова, люди будут психологически готовы перекладывать деньги с депозитов в недвижимость, когда ключевая ставка станет однозначной, к примеру, снизится до 9,5% годовых.
Эксперт уверен, что рынок недвижимости ожидает ренессанс, когда ставка по вкладам снизится до 8% годовых.