15% арендаторов жилья в Москве – учащиеся и студенты, но сдавать им свои квартиры изначально намерены не более 7% наймодателей
Источник: RussianRealty
В августе-сентябре предложение найма в Москве на 32,5% больше, чем в тот же период прошлого года, а спрос ниже на 10%, зафиксировали специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
В компании также подсчитали: 15% арендаторов столичного жилья – учащиеся и студенты, но сдавать им свои квартиры изначально намерены не более 7% наймодателей.
Эксперты компании составили список самых доступных по цене вариантов в старой Москве (без ЗелАО), которые предлагаются сейчас, в том числе студентам.
По данным ИНКОМ-Недвижимость, за август и первую половину сентября объем предложения найма в Москве увеличился на 21,5%, а число заявок от арендаторов стало больше почти на треть (+32,2%).
В годовом выражении (по отношению к показателям августа и первой половины сентября 2025 г.) экспозиция расширилась на 32,5%, спрос же снизился на 10%.
«В эти месяцы, август и сентябрь, мы отмечаем самую высокую с начала года активность со стороны потенциальных нанимателей – главным образом за счет приезжающих в столицу на работу.
Также около 15% спроса нынешней осенью формируют студенты, и наибольшим их вниманием пользуются экономичные варианты – 1-комнатные квартиры и мини-студии либо, напротив, 2- и 3-комнатные объекты для совместного найма, – говорит Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
– Но проблема в том, что собственники крайне неохотно сдают жилье учащимся из-за риска задержек платежей, порчи имущества и шума.
Часто вопрос может быть решен путем переговоров с родителями или старшими родственниками и в случае, если договор найма документально оформляется на них.
В сегменте эконом не более 7% арендодателей изначально согласны на проживание студентов в их квартирах – и обычно такое разрешение свидетельствует либо о нюансах объекта (ремонт и мебель не новые, дом относится к сносимым сериям и т.п.), либо о более строгих условиях сдачи (повышенный размер залога или/и предоплата за несколько месяцев)».