Люди предпочитают самостоятельному строительству (ИЖС) уже готовые загородные дома из-за их понятной стоимости и возможностью моментально заселиться в новое жильё
Источник: ЦИАН
В ВТБ на готовые дома приходится 83% сделок с загородной недвижимостью.
По итогам первого полугодия ВТБ выдал 2,3 тыс. ипотечных кредитов на готовые частные дома.
Число кредитов, выданных строительство дома «с нуля», оказалось в пять раз меньше, отмечают в кредитной организации.
В общем объёме сделок с загородной недвижимостью доля готовых домов достигла 83%.
В первой половине 2024 года она составляла 69%.
В первом полугодии прошлого года доля таких сделок находилась на уровне 73%.
Доля вторичных домов на загородном рынке также заметно увеличилась.
За год она выросла с 15% до 46%.
Средняя сумма ипотечного кредита на покупку готового дома в ВТБ в январе-июне 2026 года составила 4,7 млн рублей.
По количеству таких сделок лидерами стали Москва, Санкт-Петербург и Татарстан.
На эти регионы пришлось 25% всех ипотечных сделок с загородным жильём, оформленных в ВТБ.
По словам старшего вице-президента, главы департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексея Охорзина, ипотека на загородное жильё восстанавливается в полтора раза быстрее, чем ипотека на многоквартирное жильё.
Эксперт связывает это с постепенным снижением ипотечных ставок.
Благодаря этому на рынок вернулись покупатели, которые ранее занимали выжидающую позицию.
Они проявляют активность даже вне традиционного сезона, при этом спрос смещается в сторону рыночной ипотеки.
В июне 2026 года в ВТБ число заявок на рыночную ипотеку на частные дома по сравнению с январём выросло вдвое.
По мнению Охорзина, люди предпочитают самостоятельному строительству готовые дома из-за их понятной стоимости и возможностью моментально заселиться в новое жильё.