Рост спроса на ИЖС — это вызов, который требует инновационных подходов: массовое применение каркасного домостроения сделает индивидуальное жилье доступным
Источник: RussianRealty
Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить.
В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова.
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России продолжает набирать обороты.
Так, по данным департамента аналитики Vetvihome, за первую половину 2025 года количество поступающих заявок на строительство ИЖС в Московской области выросло на 18,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Вступивший в силу с 1 марта 2025 года Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» делает сегмент индивидуального домостроения более привлекательным для девелоперов.
Стоит отметить, что традиционные технологии строительства с применением таких материалов, как кирпич и монолит, остаются ресурсоемкими.
Средние сроки возведения дома составляют 1,5–2 года, и не соответствуют постоянно растущему спросу на ИЖС.
Чтобы удовлетворить спрос, который сегодня превышает предложение в 2 и более раз, по оценкам ДОМ.РФ, требуется оперативное наращивание строительства в больших объемах.
Эксперты Vetvihome уверены, что ведущая роль в решении этой проблемы будет отведена технологиям каркасного домостроения.
Каркасные технологии строительства позволяют строить дома площадью от 50 до 200 кв. м и способны адаптироваться к запросам разных категорий потребителей.
Сроки строительства домов составляют всего 3-6 месяцев.
А использование модульных конструкций снижает себестоимость строительства на 20–30%.
В этом контексте каркасное домостроение становится незаменимым инструментом для преодоления дефицита доступного и комфортного жилья.
«Рост спроса на ИЖС — это вызов, который требует инновационных подходов.
Массовое применение каркасного домостроения сделает индивидуальное жилье доступным для миллионов российских семей», — отмечает Ирина Кольцова, основатель и руководитель Vetvihome.
Также эксперты Vetvihome выделяют тенденцию снижения стоимости строительства домов.
Стабилизация цен на материалы и логистику, которая наблюдалась в течении 2024 года в большинстве регионов России, позволяет снизить стоимость строительства частных домов на 10–15%, по оценке департамента аналитики Vetvihome.
Дополнительно, применение современной теплоизоляции и интеллектуальных систем управления способно снизить эксплуатационные затраты на 15–20%.