Спрос россиян на приобретение дачных домов и участков не снижается, соответственно растет и интерес к страхованию загородной недвижимости
Источник: Ингосстрах
Компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при Правительстве РФ провели совместное исследование спроса на покупку и страхование загородной недвижимости. Согласно полученным данным, несмотря на завершение летнего сезона, спрос россиян на приобретение дачных домов и участков не снижается, и даже показывает некоторый рост. Соответственно растет и интерес к страхованию загородной недвижимости. Исследование проводилось в городах с населением более 500 тыс. человек в июле-августе 2021 года.
Исследование показало, что по состоянию на конец лета 7,5% российских домохозяйств рассматривают для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 19% и 15% соответственно. Наибольший спрос на загородную недвижимость отмечен в Тольятти, Новокузнецке, Новосибирске, Красноярске, Омске, Тюмени, Саратове, Ульяновске, Барнауле и Воронеже. Меньше всего желающих приобрести дачу в Махачкале, Владивостоке, Астрахани, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Уфе, Ижевске, Оренбурге, Челябинске и Казани.
|
Город |
Доля семей, рассматривающих для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев |
|
Астрахань |
3% |
|
Барнаул |
11% |
|
Владивосток |
3% |
|
Волгоград |
9% |
|
Воронеж |
10% |
|
Екатеринбург |
6% |
|
Ижевск |
5% |
|
Иркутск |
8% |
|
Казань |
6% |
|
Кемерово |
8% |
|
Киров |
7% |
|
Краснодар |
4% |
|
Красноярск |
11% |
|
Липецк |
6% |
|
Махачкала |
1% |
|
Москва |
9% |
|
Набережные Челны |
8% |
|
Нижний Новгород |
7% |
|
Новокузнецк |
16% |
|
Новосибирск |
12% |
|
Омск |
11% |
|
Оренбург |
6% |
|
Пенза |
9% |
|
Пермь |
10% |
|
Ростов-на-Дону |
3% |
|
Рязань |
8% |
|
Самара |
10% |
|
Санкт-Петербург |
9% |
|
Саратов |
11% |
|
Тольятти |
18% |
|
Томск |
8% |
|
Тюмень |
11% |
|
Ульяновск |
11% |
|
Уфа |
4% |
|
Хабаровск |
7% |
|
Челябинск |
6% |
|
Ярославль |
9% |
По данным исследования, среди предпочтений по типу постройки наибольшим спросом у россиян пользуются каркасные и щитовые дома – на них приходится 46% общего спроса. Чуть более четверти спроса (26%) приходится на дома из бруса, за ними с небольшим отрывом следуют кирпичные дома (23%), и замыкают рейтинг предпочтительности монолитные постройки (5%).
В то же время, в части выбора строительных материалов наблюдается значительные различия в зависимости от региона. Так, в Воронеже, Казани и Омске потенциальные покупатели загородной недвижимости предпочитают кирпичные дома, в Екатеринбурге 81% спроса приходится на каркасно-щитовые дачные домики. В Москве и Санкт-Петербурге популярны дома из бруса, монолитные дома – в Саратове и Новосибирске.
|
Город |
Каркасные и щитовые дома |
Дома из бруса |
Кирпичные дома |
Монолитные дома |
|
Воронеж |
15% |
11% |
74% |
0% |
|
Екатеринбург |
81% |
11% |
4% |
4% |
|
Казань |
36% |
22% |
42% |
0% |
|
Москва |
47% |
32% |
17% |
3% |
|
Новосибирск |
33% |
28% |
6% |
33% |
|
Омск |
34% |
16% |
39% |
11% |
|
Санкт-Петербург |
46% |
32% |
22% |
1% |
|
Саратов |
20% |
12% |
22% |
46% |
Средняя площадь загородного дома, которую намерены приобрести потенциальные покупатели недвижимости, составляет 58,9 кв. м. Потребности жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше – 65,6 и 66,3 кв. м. соответственно.
Что касается наиболее предпочитаемой площади дачного участка, то сегодня он составляет 6 соток – на этот параметр приходится 39% спроса. Однако среднее значение для размера участка загородной недвижимости заметно выше и составляет 11,4 сотки. Среди московских покупателей дач желаемый размер участка составляет 14,1 сотки, в Санкт-Петербурге – 14,8 сотки, в Тюмени, Краснодаре и Воронеже – 9,3, 8,4 и 8,1 сотки соответственно.
В ходе исследования было также выявлено, что среднее расстояние от дома до загородного дома не должно превышать 40 километров. Впрочем, жители Москвы готовы в среднем ехать до дачи 61 километр.
Отдельно стоит отметить, что по сравнению с весной текущего года, потенциальные бюджеты на приобретение загородной недвижимости несколько снизились: если в весенний период средний бюджет составлял 562 тыс. рублей, то к концу лета он сократился до 498,6 тыс. рублей. Больший бюджет на приобретение дачи или дачного участка планируют жители Москвы, Краснодара, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, Тюмени, Казани, Екатеринбурга, Набережных Челнов, Воронежа и Челябинска.
|
Город |
Планируемые средние бюджеты на приобретение дач, тыс. руб. |
|
Астрахань |
483 |
|
Барнаул |
470 |
|
Владивосток |
484 |
|
Волгоград |
476 |
|
Воронеж |
505 |
|
Екатеринбург |
516 |
|
Ижевск |
462 |
|
Иркутск |
494 |
|
Казань |
522 |
|
Кемерово |
474 |
|
Киров |
457 |
|
Краснодар |
574 |
|
Красноярск |
501 |
|
Липецк |
477 |
|
Махачкала |
275 |
|
Москва |
616 |
|
Набережные Челны |
512 |
|
Нижний Новгород |
490 |
|
Новокузнецк |
474 |
|
Новосибирск |
498 |
|
Омск |
477 |
|
Оренбург |
462 |
|
Пенза |
491 |
|
Пермь |
476 |
|
Ростов-на-Дону |
532 |
|
Рязань |
486 |
|
Самара |
491 |
|
Санкт-Петербург |
570 |
|
Саратов |
480 |
|
Тольятти |
499 |
|
Томск |
473 |
|
Тюмень |
526 |
|
Ульяновск |
476 |
|
Уфа |
485 |
|
Хабаровск |
479 |
|
Челябинск |
503 |
|
Ярославль |
481 |
Наряду со стабильным спросом на приобретение дач, в России сохраняется и спрос на страхование этого вида имущества – пик, как правило, приходится на весну и начало лета. В преддверии осеннего сезона около 5% жителей крупных и средних городов готовы в ближайшие пару месяцев застраховать свою загородную недвижимость. Самая большая доля тех, кто готов застраховать свои дачи, приходится на Хабаровск, Санкт-Петербург, Москву, Новосибирск и Красноярск.
|
Город |
Доля домохозяйств, намеренных в ближайшие месяцы застраховать свою загородную недвижимость |
|
Астрахань |
0% |
|
Барнаул |
3% |
|
Владивосток |
1% |
|
Волгоград |
0% |
|
Воронеж |
1% |
|
Екатеринбург |
4% |
|
Ижевск |
1% |
|
Иркутск |
7% |
|
Казань |
4% |
|
Кемерово |
7% |
|
Киров |
1% |
|
Краснодар |
1% |
|
Красноярск |
8% |
|
Липецк |
1% |
|
Махачкала |
0% |
|
Москва |
11% |
|
Набережные Челны |
4% |
|
Нижний Новгород |
5% |
|
Новокузнецк |
3% |
|
Новосибирск |
9% |
|
Омск |
2% |
|
Оренбург |
2% |
|
Пенза |
1% |
|
Пермь |
4% |
|
Ростов-на-Дону |
0% |
|
Рязань |
1% |
|
Самара |
4% |
|
Санкт-Петербург |
12% |
|
Саратов |
2% |
|
Тольятти |
2% |
|
Томск |
6% |
|
Тюмень |
0% |
|
Ульяновск |
0% |
|
Уфа |
2% |
|
Хабаровск |
13% |
|
Челябинск |
5% |
|
Ярославль |
4% |
«Тренд на массовое приобретение загородной недвижимости набирает обороты: по нашим прогнозам, спрос на дачи в 2021 году по сравнению с 2020 годом вырастет на 31% – настолько увеличится среднее число людей, намеренных купить дачу. Более того, спрос на дачи продолжит увеличиваться в 2022 году. Хотя эти темпы роста ниже, чем в 2021 году, тем не менее, они будут значительными и составят, по нашим оценкам, более 20%, – комментирует руководитель дирекции розничного бизнеса «Ингосстраха» Виталий Княгиничев. – С увеличением спроса на приобретение загородной недвижимости растет, конечно, и спрос на ее страхование. Обычно значительный всплеск в этом сегменте отмечается с началом дачного сезона – весна-лето. Однако мы видим, что с каждым годом владельцы дачных участков становятся более ответственными и предупредительными, защищая свое имущество также на осенний и зимний сезоны».