Все чаще предприниматели приобретают вторичное жилье в Москве для перепродажи после проведения косметического ремонта
Источник: АГН Москва
На рынке вторичного жилья в Москве наибольшим спросом пользуются квартиры не старше 15 лет.
Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«По итогам I квартала 2025 года зафиксировано 33,9 тыс. сделок с готовым жильем, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года (30,2 тыс. сделок).
По-прежнему максимальной популярностью пользуются квартиры в домах, построенных не ранее 2010 года.
«Старый фонд» приобретают в основном клиенты, испытывающие дефицит средств.
Исключение составляют хрущевки, стоящие в очереди на реновацию.
Это жилье стало еще популярнее, чем год назад.
Стоит отметить, что квартиры в домах, которые должны снести в 2025–2027 годах, стоят уже почти как жилье в новостройках стандарт-класса. Хотя определенный дисконт, конечно же, есть.
Кроме того, инвесторы активнее покупают апартаменты, ведь клиенты с невысоким уровнем доходов стали охотнее арендовать такие лоты, несмотря на их юридический статус», – рассказал Сырцов.
Еще один тренд – более широкое распространение флиппинга.
Все чаще предприниматели приобретают «вторичку» для перепродажи после проведения косметического ремонта, добавил специалист.
Как рассказали Агентству «Москва» в пресс-службе сервиса «Авито Недвижимость», согласно их данным, в столице интерес потенциальных покупателей к вторичному жилью не изменился относительно прошлого года, однако наблюдается рост спроса на компактные форматы.
«Однокомнатные квартиры стали востребованнее на 3%, студии – на 2%.
При этом в общей структуре спроса лидирующую позицию занимают «двушки» (33%), далее идут однокомнатные (29%) и трехкомнатные варианты (20%)», – пояснили в пресс-службе.