Зафиксированные ЦБ РФ ценовые расхождения между рынками новостроек и вторичного жилья повышают риски для ипотечных заемщиков
Источник: novostroy.ru
По итогам первого квартала этого года, «квадрат» новостроек в России в среднем стоил 127,2 тыс. рублей против 90,9 тыс. на вторичном рынке.
Центробанк предупредил об увеличившемся ценовом разрыве между новостройками и старым фондом.
По итогам января-марта этого года, квадратный метр «первички» в стране в среднем стоил 127,2 тыс. рублей против 90,9 тыс. на вторичном рынке.
В ЦБ также рассказали, что цены на новостройки опережают «вторичку» с 2017-го, когда разница достигла 9%. В 2018-м отрыв увеличился до 13%.
В 2019-м разрыв сократился до 9%, но через год ценовая разница уже составила 18%, а в 2021-м и 2022-м – 29% и 30% соответственно.
По мнению регулятора, зафиксированные расхождения между рынками повышают риски для ипотечных заемщиков. Если последние не смогут выплачивать кредит, то им не хватит денег от продажи жилья для погашения ипотеки.